Разрешительная документация на строительство
Строительство в Украине сложный поэтапный процесс. Одним из первых и самых проблемных этапов строительства – это получение разрешительной документации.
Разрешительная документация включает в себя: правоустанавливающий документ на земельный участок; проект (архитектурное и планировочное решение) объекта строительства (реконструкции); генеральный план застройки земельного участка М 1:500 с разбивкой осей строений; разрешение главы муниципального образования на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости; договор с подрядной организацией и другие документы…
Разрешение на проведение строительных работ, а затем и Сертификат, подтверждающий ввод объекта в эксплуатацию, выдает Инспекция государственного архитектурно- строительного контроля после того, как владелец подаст полный пакет документов.
Однако не все владельцы объектов недвижимости знают процесс оформления разрешительной документации, а о нюансах и «подводных камнях» данной процедуры и вовсе имеют смутное представление.
Специалисты нашей компании помогут имеют большой опыт в получении и согласовании разрешительной документации, соответственно мы сможем в кратчайшие сроки помочь ВАМ быстро и грамотно решить вопросы, связанные с тем или иным типом строительства/реконструкции объектов недвижимости, как для физических, так и юридических лиц.
|
Наши специалисты, благодаря многолетнему опыту решения вопросов, связанных с оформлением документов в БТИ, а также налаженным связям, смогут быстро и профессионально проконсультировать Вас и помочь в получении таких документов:
- Сбор исходных данных (оформление АПЗ; получение технических условий; проведение необходимых изысканий);
- Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка
- Градостроительные условия и ограничения
- Технические условия
- Инженерно-геологические изыскания
- Топосъемка, М 1:500 / М 1:2000
- Кадастровый план земельного участка
- Разработка проектной документации;
Данные услуги включают в себя разработку проекта на строительство, перепланировку, капитальный ремонт, реконструкцию и техническое переоснащение:
- жилых зданий,
- производственных комплексов,
- объектов социального, административного назначения,
- магазинов, салонов,
- офисов,
- загородных коттеджей и.п.
- Согласование и экспертиза проектов;После разработки проекта заказчик должен выполнить его согласование. Согласование проектной документации потребует посещения многих контролирующих инстанций. Только после того, как перечисленные этапы согласования перепланировки пройдены, можно непосредственно приступать к выполнению работ.
- Разрешение на строительство;После разработки проектной документации и получения всех необходимых согласований можно обращаться в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля Украины (ГАСК) для получения разрешения на выполнение строительных работ.
Без оформления такого разрешения приступать к выполнению строительных работ запрещается!
- Ввод в эксплуатацию;Благодаря многолетнему опыту решения вопросов, связанных с процессом узаконивания и ввода в эксплуатацию, наши специалисты смогут быстро и профессионально проконсультировать Вас по следующим вопросам:
- Ввод в эксплуатацию нового/самовольно построенного жилого дома
- Перепланировка (реконструкция) квартир
- Ввод в эксплуатацию нежилых помещений
- Перевод в нежилой фонд
- Оформление права собственности;Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, является главной и неотъемлемой частью обязательного пакета документов, без которого невозможно проведение сделок и операций с недвижимостью (купля-продажа, дарения, обмен или же оформление в залог).
- Перевод в нежилой фонд.Достаточно частой является ситуация перевод недвижимости в нежилой фонд. Основных факторов, определяющих данную тенденцию несколько. Цена коммерческих объектов, как правило, выше жилых, и вдобавок, не всегда можно найти подходящее помещение в конкретном районе под офис, небольшой магазин, либо салон. А вот предложений о продаже квартир на первых этажах предостаточно.
|